Gabay ng mga Dayuhan sa Pamumuhay sa Iwate

Paglalagda ng Kontrara para sa Pag-uupa ng Matutuluyan

Kapag nakahanap na ng isang angkop na matutuluyan, panahon na para sa paglagda ng kontrata sa pag-uupa. Ang kontrara ay nakasulat sa pormal na wikang Hapon na mahirap intidihin.

Karamihan sa mga kontrara ay may tagal na dalawang taon. Ang datalye tungkol sa upa, ang pag-aayos ng pagbabago, pamamaraan sa maagang pag-alis, pagpapa-ayos ng mga sira at iba pa ay kailangang nakasulat sa kontrara. Para maiwasan ang mga problema sa mga darating na panahon, kailangang unawaing mabuti ang kontrara sa panahon ng paglagda.

Karaniwan, ang mga kontrara ay nangangailangan ng isang tagapanagot o garantor (na karaniwan ay isang Hapon) at nakasulat din sa kontrara ang halaga ng down payment at deposito na kailangan para makalipat (tingnan sa ibaba). Hihilingin din sa iyo na gamitin ang selyo ng personal mong pangalan at hindi ang iyong lagda.

◆[Bayad para sa May-ari] (Reikin/Kenrikin)
Magbabayad ka nito sa may-ari. Ang parang ito ay hindi na ibinabaliksa iyo. Karaniwan ito’y nagkakahalada nang humigit-kumilang ngisang buwang upa.　

◆[Deposito](Shikikin/ Hoshokin)
Magbabayad ka nito sa may-ari. Ang perang ito ay isang deposito namaibabalik sa iyo. Ito’y nagkakahalada nang humigit kumulang 1-2buwang renta. So pag-alis mo sa iyong inuupahan, ang depositing itoay binabawasan para sa pagpapa-ayos at iba pang bayarin bagoibabalik sa iyo.

◆[Bayad para sa Ahente] (Assenryo/ Chukairyo)
Magbabayad ka nito sa ahente. Ito ay para sa serbisyo sa pagpapakilala at pag-aayos ng upa. Karaniwan ito’y nagkakahalaganang humigit-kumulang ng isang buwang upa.

◆[Deposito/ Down Payment] (Tetsukekin/ Moshikomikin)
Ang dopositong ito ay itinatago hanggang sa matapos ang kontrara.Kapag natapos na ang kontrara, ang perang ito ay magiging bayadpara sa isang buwang upa.

◆[Upa] (Yachin)
Ang upa ay karaniwang binabayaran ng pauna ng isang buwan at ito’y binabayaran sa katapusan ng kasalukuyang buwan. Kapag angkontrara ay nagsisimula sa kalagintnaan ng buwan, ang upa ay kinakalkula depende sa bilang ng araw. Ang upa ay pwedeng bayaran diretso sa may-ari, sa bangko o deretsong ibawas sa iyong account sa bangko ( >> Direct Debit, >> Maglipat ng Salapi Gamit ang Bangko). Pero wala kang magagawa kung may sinasaad na pamamaraan ng pagbayad ang may-ari.

◆[Bayad sa Pamamahala] (Kyoekihi)
May pagkakataon ding kaikangan mong magbayad ng karagdagang babayarin, panlahat na bayad. Ito ay para sa mga bagay na pankalahatang ginagamit ng mga umuupa.